L'immobilier à Cournon-d'Auvergne
Vivre à Cournon-d'Auvergne
Cournon-d'Auvergne est une charmante commune située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à quelques kilomètres seulement de Clermont-Ferrand. Vivre à Cournon-d'Auvergne présente de nombreux avantages, tant en termes de qualité de vie que d'opportunités économiques et culturelles.
Cournon-d'Auvergne offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son cadre de vie agréable et son environnement naturel préservé. La commune est entourée de paysages verdoyants, de collines et de plaines. Ceci en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. Les habitants peuvent profiter des nombreux parcs et espaces verts, ainsi que des sentiers de randonnée qui permettent de découvrir la beauté des environs.
Cette ville est également un centre économique dynamique. La proximité de Clermont-Ferrand, la capitale régionale, permet aux habitants de profiter des opportunités d'emploi offertes par une grande ville tout en vivant dans un environnement plus paisible. La commune accueille de nombreuses entreprises et commerces, ce qui favorise l'emploi local et le développement économique.
Vivre à Cournon-d'Auvergne présente de nombreux atouts. La qualité de vie, le dynamisme économique et la richesse culturelle en font une destination de choix pour ceux qui cherchent à s'installer dans une commune accueillante. Que ce soit pour profiter de la nature ou des opportunités professionnelles, Cournon-d'Auvergne offre un cadre de vie équilibré.
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Plain-pied idéalement situé à Cournon
✨ Maison mitoyenne de plain-pied - Vue dégagée plein sud ✨Prix : 212500 €urosRéférence : 1896 Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne d'un seul côté . Construite en 1955, cette demeure est idéale pour un 1er achat. Imaginez-vous entrer dans un séjour lumineux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage et son exposition plein sud. Cette maison, en plain-pied, est conçue pour une vie pratique et confortable. Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres pour des nuits paisibles, un bureau ou chambre d'ami, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant pour plus d'intimité. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité, tandis que la terrasse de 20 m² vous invitera à des moments de détente en plein air, entourés par la nature. Le jardin de 400 m², véritable écrin de verdure, est un terrain de jeu idéal pour les enfants ou un espace de culture pour les passionnés de jardinage. Et saviez-vous que ce terrain est piscinable ? Un rêve d'été en perspective ! Pour le stockage, la maison dispose d'une cave de 9 m² et d'un sous-sol, abri de jardin et garage indépendant parfaits pour ranger outils, équipements ou souvenirs. L'isolation extérieure (1997) garantit une base solide pour vos travaux de rénovation. ✨ Les atouts majeurs de cette maison ✨Terrain de 621 m² avec jardin de 400 m², idéal pour les familles ou les amateurs de nature. Terrasse de 20 m² et jardin piscinable pour des étés inoubliables. Cuisine aménagée et équipée : prêt à cuisiner dès votre emménagement !Exposition plein sud pour une lumière naturelle abondante toute l'année. Plain-pied : accessible à tous, sans contrainte d'escaliers. Potentiel de rénovation pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Proximité des commodités pour une vie quotidienne simplifiée. 🏡 Proximité des commodités 🏡 À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), des écoles et crèches pour les familles, ainsi que des services publics essentiels (mairie, poste, bibliothèque). Les transports en commun sont également accessibles à pied ou en vélo, facilitant vos déplacements sans dépendre de la voiture. Pour les amateurs de loisirs, parcs et espaces verts sont à proximité, offrant des balades apaisantes ou des moments de détente en plein air. Contactez dès aujourd'hui l'agence BSLE - Bien Se Loger Ensemble pour visiter cette maison et laissez-vous guider vers votre nouveau chez-vous !Téléphone : 0473834661Email : contact@bsleimmo. comRéférence : 1896
Appartement T4, vue imprenable
Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 85. 38 m²Découvrez ce magnifique appartement T4 de 83. 66 m², situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, résidence les Ducs d'Auvergne. Cet appartement, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage et sa vue imprenable. Les 3 chambres, la salle de bains et le WC indépendant complètent ce bien, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ascenseur vous facilite la vie au quotidien. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre véhicule. Le balcon de cet appartement est un espace idéal pour profiter des moments de détente en plein air. Chauffé collectivement, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Les commodités sont nombreuses à proximité : un restaurant à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, et un supermarché à 10 min à pied. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 min en voiture, et les bus sont à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Cet appartement vous est présenté par votre agence immobilière BSLE - Bien Se Loger Ensemble SARL FALGOUX IMMOBILIER : gérant Stéphane FALGOUX
APPARTEMENT T3 DE 65M2 2 CHAMBRES COURNON D'AUVERGNE
🏢 Appartement T3 de 65 m² avec cave et parking – Proche plan d’eau – Cournon-d’Auvergne 📍 EXCLUSIVITÉ BSLE TransactionNous vous proposons de découvrir cet appartement T3 de 65 m², idéalement situé à proximité immédiate du plan d’eau de Cournon-d’Auvergne, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. 📍 Un emplacement stratégique ✔️ À deux pas du plan d’eau de Cournon-d’Auvergne✔️ Proche des commerces, transports en commun et du lycée✔️ Secteur recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif 🏡 Description de l’appartement Situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence des années 70, sécurisée et équipée : AscenseurAccès par badgeL’appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisineUne entrée avec placardDeux chambresUne salle d’eauUne cave en sous-solUne place de parking privative💡 Les atouts du bien ✅ Appartement fonctionnel et bien agencé ✅ Pas ou peu de travaux à prévoir✅ Menuiseries récentes en PVC et aluminium✅ Volets roulants✅ Chauffage au gaz✅ Fibre optique installée✅ Charges de copropriété raisonnables✅ Stationnement inclus, un vrai plus sur le secteur✅ Fort potentiel locatif 🎯 Un bien idéal pour : Un primo-accédantUn investisseur à la recherche d’un bien rentableUn projet locatif longue durée ou étudiant📸 Photos et visite virtuelle disponibles sur demande 📞 À visiter sans tarder ! Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Ref : SG188BSLE. Prix : 139 900 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2026.
APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC BALCON
🏢 Appartement T4 – 78 m² – 3 chambres – Dernier étage avec balcon, cave et stationnement libre – Cournon-d’Auvergne 📍 EXCLUSIVITÉ BSLE Nous vous proposons de découvrir cet appartement T4 d'environ 78 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Cournon-d’Auvergne, dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commodités et transports. 📍 Un emplacement pratique et recherché ✔️ Proche du centre-ville✔️ Accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun✔️ Environnement résidentiel calme 🏡 Description du bien Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée des années 70 (sans ascenseur), cet appartement se compose de : Un salon / séjour lumineuxUne cuisine indépendanteTrois chambresUne salle d’eauUn hall d’entrée fonctionnelUn balcon pouvant être aménagé en espace extérieur type terrasseUne cave en sous-solParking libre à disposition💡 Les atouts du bien ✅ Dernier étage – tranquillité et luminosité✅ 3 chambres – idéal pour une famille ou colocation✅ Stationnement gratuit✅ Chauffage collectif au gaz 💰 Charges de copropriété : environ 200 € / mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et charges communes générales) 🎯 Idéal pour : Un primo-accédantUne famille recherchant un bien fonctionnelUn investisseur locatif (colocation ou location classique)📸 Photos et visite virtuelle disponibles sur demande 📞 À visiter sans tarder !Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite avec vos conseillers : Marjorie FRANCHINI au //O6 31 60 68 96// - Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 828899849 ou Sébastien GOMICHON au //O6 64 37 46 21// Prix : 140000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - "Parce que bien se loger est essentiel". Retrouvez toutes nos annonces sur www. bsleimmo. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2026.
MAISON PLAIN-PIED 2 CHAMBRES AVEC TERRAIN ST GEORGES SUR ALLIER
🏡 Maison de plain-pied 93 m² – Terrain 600 m² – Secteur calme – Saint-Georges-sur-Allier 📍 EXCLUSIVITÉÀ seulement 10 minutes de Cournon-d’Auvergne, sur les hauteurs de Saint-Georges-sur-Allier, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied construite en 2001, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 600 m², dans un environnement calme, verdoyant et recherché. 📍 Un emplacement privilégié ✔️ Secteur résidentiel paisible, en hauteur✔️ Environnement arboré et reposant✔️ Proximité rapide de Cournon-d’Auvergne et Clermont-Ferrand 🏡 Description du bien Cette maison, fonctionnelle et bien entretenue, se compose de : Un salon/séjour lumineuxUne cuisine attenante avec cellierDeux chambres confortablesUne salle d’eauDeux vérandas, idéales pour profiter de l’extérieur toute l’annéeUn garage✨ Prestations appréciables ✅ Climatisation✅ Volets roulants électriques✅ Maison peu énergivore et facile à vivre✅ Peu ou pas de travaux à prévoir 🎯 Pour quel projet ? Ce bien conviendra parfaitement : À un couple ou une famille recherchant la tranquillitéÀ des acquéreurs souhaitant une maison de plain-pied sans contraintesÀ ceux qui privilégient un cadre de vie calme, tout en restant proches des axes et commodités📸 Photos et visite virtuelle disponibles sur demande 📞 Un bien rare sur le secteur. Je vous invite à me contacter sans tarder pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière de proximité BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - "Parce que bien se loger est essentiel". Ref : SG2409BSLE. Prix : 230 000 € honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www. bsleimmo. com SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme.
Appartement à vendre, 2 pièces - Cournon-d'Auvergne 63800
Pavillon Plain-Pied 4 chambres
SOUS COMPROMIS !!! L'agence BSLE COURNON vous propose, en EXCLUSIVITE, une maison de caractère des années 70 d'environ 150 m2 dans un secteur plutôt calme sur la commune de Cournon d'Auvergne. Ce plain pied surélevé comprend un hall d'entrée donnant sur un salon/séjour de près de 50 m2, une cuisine, 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Des combles (aménageables) et 2 garages spacieux viennent compléter ce bien, le tout sur une belle parcelle arborée de 1102 m2. Travaux de rafraîchissement et de modernité à prévoir. Beau potentiel, A voir absolument ! Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - "Parce que bien se loger est essentiel". Ref : SG3441BSLE. Prix : 299 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www. bsle-immo. com SARL Clermont Sud Immobilier - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.
Villa 4 chambres
Maison familiale 6 pièces à vendre à Cournon-d’Auvergne – Calme, confort et proximité À la recherche d’une maison familiale à Cournon-d’Auvergne, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable ?Cette maison individuelle de 6 pièces, située dans un quartier paisible et recherché, coche toutes les cases pour une installation sereine à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Un intérieur chaleureux et bien pensé Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique naturellement avec le séjour, créant un espace convivial au quotidien. La maison dispose de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparés, un garage et une buanderie complètent les prestations. Son plus : sa 2ème entrée indépendante donnant accès à une chambre et salle d'eau, idéal pour accueillir amis, famille ou pratiquer votre profession libérale. Un extérieur fonctionnel et agréable Le jardin clos et arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse offre un espace parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente en toute tranquillité, à l’abri des regards. Atouts et prestations complémentaires : Secteur résidentiel calmeProximité écoles, commerces, transports et axes routiersBonne isolation, double vitrage, chauffage performantMaison entretenue, aucun travaux à prévoir📍 Vivre à Cournon-d’Auvergne : un choix idéal Située à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, Cournon-d’Auvergne est une commune dynamique et agréable, offrant toutes les commodités et un cadre de vie familial. Entre ville et nature, vous bénéficiez ici d’un emplacement stratégique au cœur du Puy-de-Dôme. Contactez rapidement votre Agence Immobilière BSLE COURNON SARL BSLE TRANSACTIONS - Gérants Caroline et Stéphane FALGOUX
Tendances et perspectives du marché immobilier
Cournon-d'Auvergne, avec ses 20 356 habitants selon l'INSEE, est une commune attrayante située dans le département du Puy-de-Dôme. Elle offre un cadre de vie agréable, mêlant commodités urbaines et environnement naturel préservé. L'immobilier à Cournon-d'Auvergne reflète cette diversité et propose une large gamme de biens adaptés aux besoins des différents profils de résidents.
Le parc immobilier de Cournon-d'Auvergne se compose principalement de maisons individuelles et d'appartements. Les maisons représentent 62,7 % des biens immobiliers, tandis que les appartements constituent 36,3 %. Cette répartition montre une prédominance des habitations individuelles. Ceci est typique des communes offrant un cadre de vie familial et paisible.
Les biens immobiliers à Cournon-d'Auvergne se caractérisent par la prédominance des logements de 4 ou 5 pièces. Ce type de configuration est idéal pour les familles qui ont besoin d'espace pour vivre confortablement. En outre, la répartition entre propriétaires et locataires à Cournon-d'Auvergne est équilibrée, bien que légèrement en faveur des propriétaires. En effet, 63,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 35,1 % sont locataires. Cette tendance reflète la stabilité résidentielle de la commune, avec un grand nombre de personnes investissant dans l'achat de leur résidence principale.
Par ailleurs, l'immobilier dans cette commune se caractérise par une offre variée et adaptée à différents profils de résidents. Choisir Bien Se Loger Ensemble pour investir dans l'immobilier à Cournon-d'Auvergne, c'est opter pour une expertise locale solide, un service personnalisé et une maîtrise parfaite des réglementations actuelles. Nos professionnels, enracinés dans la région, sont à votre écoute pour vous accompagner avec dévouement et professionnalisme. Pour en savoir plus, contactez-nous au 04 73 88 96 71.
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Fort de son expérience dans l'immobilier depuis 2010, Bien Se Loger Ensemble s'est ancré solidement dans la région Auvergne. Notre agence se distingue par une connaissance approfondie du marché immobilier local. Nos professionnels, enracinés dans la communauté, possèdent une expertise inégalée des quartiers et des tendances du marché.
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Chez BSLE, notre ADN repose sur un esprit familial et une disponibilité constante. Notre objectif ? Rester proches de nos clients, en étant à leur écoute à chaque étape de leur projet immobilier. Que ce soit pour un avis de valeur, une transaction, une location ou la gestion de vos biens, nos équipes sont formées pour vous accompagner de manière personnalisée.
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et une maîtrise des réglementations
Le monde de l'immobilier est en constante évolution, avec de nouvelles règlementations et obligations juridiques apparaissant régulièrement. Chez BSLE, nous nous engageons à maintenir nos équipes informées et formées en continu sur ces évolutions. Cette maîtrise des nouveautés nous permet de vous offrir des conseils toujours actualisés.